Korteri üürile andes soovib omanik tavaliselt saada võimalikult kõrget üüri. Kuid liiga kõrge hind võib anda vastupidise tulemuse — korter seisab tühjalt ja omanik kaotab tulu.
Seetõttu ei ole oluline lihtsalt korter kallimalt üürile anda, vaid saada parim tulemus kogu üüriperioodi jooksul.
Õige hind aitab korteri kiiremini üürile anda
Ainult portaalide kõige kallimate kuulutuste järgi orienteerumine ei ole alati õige strateegia. Kuulutuse hind näitab omaniku ootust, kuid ei tähenda, et korter selle hinnaga tegelikult üürile antakse.
Tegelik üürimäär sõltub piirkonnast, majast, korteri seisukorrast, sisustusest, hooajast ja hetke nõudlusest.
Tühjana seisev korter maksab samuti raha
Oletame, et korteri saab kiiresti üürile anda hinnaga 650 € kuus, kuid omanik paneb selle välja hinnaga 700 € ja ootab üürnikku ühe kuu.
Aasta jooksul toob esimene variant 7 800 €, teine aga isegi soovitud 700 € juures ainult 7 700 €.
Mõnikord on kiirem üürile andmine realistliku turuhinnaga kasulikum kui maksimaalse hinna pikaajaline ootamine.
Oluline ei ole ainult kiiresti üürnik leida
Suur hulk päringuid ei tähenda veel head tulemust. Eesmärk on leida sobiv ja usaldusväärne üürnik.
Vendor Kinnisvaras määrame turupõhise üürimäära, korraldame reklaami, filtreerime päringuid ja kontrollime potentsiaalseid üürnikke. Omanikule esitatakse juba sobivad kandidaadid, kelle seast ta teeb lõpliku otsuse.
Artikli autor
Aitab omanikel kortereid üürile anda Tallinnas ja Harjumaal: objekti ettevalmistusest ja kandidaatide valikust kuni lepingu ja korteri üleandmiseni.
