Päranduseks saadud korter ei ole uuele omanikule sageli vajalik: keegi ei plaani seal elada, korter vajab remonti või pärijal on lihtsalt mugavam saada raha müügist.
Sellist korterit saab müüa, kuid kõigepealt tuleb vormistada pärimisõigused.
Kõigepealt tuleb pärand vormistada
Eestis avaneb pärand pärandaja surma hetkest, kuid pärijad ja nende õigused tehakse kindlaks notari juures pärimismenetluse käigus. Menetluse lõpus väljastab notar pärimistunnistuse, mis kinnitab pärija õigust.
Kui pärijaid on mitu, kuulub vara kuni selle jagamiseni neile ühiselt. Seetõttu peavad pärandvara hulka kuuluva korteri müügilepingu sõlmima kõik pärijad ühiselt.
Kas enne müüki tuleb remonti teha?
Ei pea tingimata.
Päranduseks saadud korteritel on sageli vana viimistlus, mööbel ja remondivajadus. Enne raha investeerimist tasub korter siiski kõigepealt hinnata olemasolevas seisukorras.
Mõnikord on kasulikum müüa korter sellisena, nagu see on, kulutamata aega ja raha remondile, koristusele ja objekti ettevalmistamisele.
Tavapärane müük või kiirost?
Kui ajaga ei ole kiiret, võib korteri panna avatud turule. Kui omanikule on aga oluline tehing kiiresti teha, korter vajab remonti või puudub soov tegeleda ettevalmistuse ja arvukate näitamistega, võib kaaluda korteri kiirostu.
Vendor võib ise ostjana tegutseda ja osta päranduseks saadud korteri olemasolevas seisukorras.
Artikli autor
Vastutab kinnisvara kiirostu suuna eest ja aitab omanikel saada korteri kohta kiiresti arusaadava pakkumise.
