Полученная в наследство квартира часто не нужна новому собственнику: в ней никто не планирует жить, она требует ремонта или наследнику просто удобнее получить деньги от продажи.
Продать такую квартиру можно, но сначала необходимо оформить наследственные права.
Сначала нужно оформить наследство
В Эстонии наследование открывается с момента смерти наследодателя, однако наследники и их права устанавливаются в ходе наследственного производства у нотариуса. По его завершении нотариус выдаёт свидетельство о наследовании (pärimistunnistus), подтверждающее право наследника.
Если наследников несколько, имущество до его раздела принадлежит им совместно. Поэтому для продажи входящей в наследство квартиры договор купли-продажи должны заключить все наследники совместно.
Нужно ли делать ремонт перед продажей?
Не обязательно.
Наследственные квартиры нередко имеют старую отделку, мебель и требуют ремонта. Но прежде чем вкладывать деньги, стоит сначала оценить квартиру в существующем состоянии.
Иногда выгоднее продать квартиру как есть, не тратя время и деньги на ремонт, уборку и подготовку объекта.
Обычная продажа или срочный выкуп?
Если время не ограничено, квартиру можно выставить на открытый рынок. Если же собственнику важно провести сделку быстро, квартира требует ремонта или нет желания заниматься подготовкой и многочисленными показами, можно рассмотреть срочный выкуп квартиры.
Vendor может сам выступить покупателем и приобрести наследственную квартиру в существующем состоянии.
Автор статьи
Отвечает за направление срочного выкупа и помогает собственникам быстро получить понятное предложение по квартире.
