Võlgade või koormatiste olemasolu ei tähenda alati, et korterit ei ole võimalik müüa. Kuid selline tehing eeldab, et eelnevalt on selge, millised kohustused on seotud omaniku või kinnisvaraga ning mida tuleb teha, et tehing notarini jõuaks.
Kas võlgadega korterit saab müüa?
See sõltub võla iseloomust.
Kommunaalmaksete võlg, laenukohustused või muud võlad ei takista alati korteri müüki. Mõnel juhul saab võla tasuda enne tehingut, teisel juhul saab selle tasumise ette näha tehingu raames.
Oluline on probleemi mitte varjata, vaid see aegsasti läbi mõelda.
Aga kui korteril on koormatis?
Hüpoteek või muu koormatis ei tähenda samuti automaatselt, et korterit ei saa müüa.
Enne müüki tuleb välja selgitada, millised koormatised on registris ja millised tingimused tuleb täita nende kustutamiseks või muutmiseks. Sõltuvalt olukorrast võivad tehingus osaleda pank, kohtutäitur või teised pooled.
Millal võib kiirost aidata?
Kui omanikule on oluline tehing kiiresti teha või korteri olukord vajab individuaalset lahendust, võib üheks võimaluseks olla kinnisvara kiirost.
Vendor vaatab läbi ka võlgade, koormatiste ja muude eripäradega kortereid. Kõigepealt selgitame olukorra ja dokumendid, seejärel saame hinnata kiirostu võimalust ja teha konkreetse pakkumise.
Otseostu puhul on ostjaks Vendor ise, mistõttu ei pea enne turult otsima inimest, kes oleks valmis keerulise objekti olukorraga tegelema.
Artikli autor
Vastutab kinnisvara kiirostu suuna eest ja aitab omanikel saada korteri kohta kiiresti arusaadava pakkumise.
