Наличие долгов или обременений не всегда означает, что квартиру невозможно продать. Но такая сделка требует заранее разобраться, какие обязательства связаны с собственником или недвижимостью и что необходимо сделать для проведения сделки у нотариуса.
Можно ли продать квартиру с долгами?
Зависит от характера задолженности.
Задолженность по коммунальным платежам, кредитные обязательства или другие долги сами по себе не всегда препятствуют продаже квартиры. В некоторых случаях задолженность можно погасить до сделки, а в других — предусмотреть её погашение в рамках самой сделки.
Главное — не скрывать проблему, а разобраться с ней заранее.
А если на квартире есть обременение?
Ипотека или другое обременение также не обязательно означает, что квартиру нельзя продать.
Перед продажей необходимо установить, какие обременения зарегистрированы и какие условия должны быть выполнены для их снятия или изменения. В зависимости от ситуации в сделке могут участвовать банк, судебный исполнитель или другие стороны.
Когда может помочь срочный выкуп?
Если собственнику важно провести сделку быстро или ситуация с квартирой требует индивидуального решения, одним из вариантов может быть срочный выкуп недвижимости.
Vendor рассматривает в том числе квартиры с задолженностями, обременениями и другими особенностями. Сначала мы разбираемся в ситуации и документах, после чего можем оценить возможность выкупа и сделать конкретное предложение.
При прямом выкупе Vendor сам выступает покупателем, поэтому не нужно сначала искать на рынке человека, готового разбираться со сложной ситуацией объекта.
Автор статьи
Отвечает за направление срочного выкупа и помогает собственникам быстро получить понятное предложение по квартире.
