Üks omaniku peamisi hirme korteri üürile andmisel on saada see tagasi oluliselt halvemas seisukorras.
Riske ei ole võimalik täielikult välistada, kuid neid saab oluliselt vähendada juba enne võtmete üleandmist üürnikule.
1. Fikseerige korteri seisukord
Korteri üleandmisel on oluline koostada akt, kuhu märgitakse ruumide seisukord, mööbel ja tehnika, arvestite näidud ning üle antud võtmete arv.
Lisaks tasub korterist teha fotod. See aitab üürisuhte lõpus võrrelda objekti seisukorda enne ja pärast üürniku elamist.
2. Vormistage tagatisraha ja leping õigesti
Tagatisraha on omaniku täiendav kaitse juhuks, kui üürilepingust tekivad nõuded.
Tagatisraha suurus ja tingimused tuleb lepingus eelnevalt määrata. Seaduse järgi võib eluruumi üürimisel tagatisraha olla kuni kolme kuu üüri suurune.
Kuid tagatisraha üksi ei asenda korrektselt koostatud lepingut, kus on selgelt kirjas poolte kohustused, korteri kasutamise tingimused ja vastutus tekitatud kahju eest.
3. Kõige olulisem on valida õige üürnik
Dokumendid ja tagatisraha aitavad omanikku kaitsta siis, kui probleem on juba tekkinud. Veel olulisem on aga vähendada probleemi tekkimise tõenäosust.
Vendor Kinnisvaras teeme potentsiaalsete üürnike eelvaliku ja kontrolli ning alles seejärel esitame sobivad kandidaadid omanikule.
Just kontrollitud üürniku, ajakohase lepingu ja korrektselt vormistatud korteri üleandmise kooslus aitab kinnisvara üürile andmisel riske oluliselt vähendada.
Artikli autor
Aitab omanikel kortereid üürile anda Tallinnas ja Harjumaal: objekti ettevalmistusest ja kandidaatide valikust kuni lepingu ja korteri üleandmiseni.
