Срочный выкуп недвижимости часто кажется сложнее, чем есть на самом деле. Собственнику не нужно сначала делать ремонт, готовить квартиру к показам или искать покупателя.
В случае прямого выкупа Vendor сам выступает покупателем, а весь процесс можно разделить на несколько понятных этапов.
1. Заявка и информация о квартире
Для начала достаточно предоставить основную информацию об объекте: адрес, площадь, состояние квартиры и несколько фотографий.
Заявка ни к чему не обязывает. Она нужна для предварительного анализа недвижимости.
2. Оценка и предложение
Vendor анализирует объект и реальные сделки с сопоставимыми квартирами. На основании этого формируется предварительное предложение по выкупу.
Обычно предложение можно получить в течение 1–2 дней.
Если сумма собственника устраивает, переходим к следующему этапу. Если нет — от предложения можно просто отказаться.
3. Проверка документов
Перед сделкой проверяем данные об объекте, собственниках и возможных обременениях.
Если у квартиры есть ипотека, задолженность или другие особенности, сначала выясняем, как их можно учесть при проведении сделки.
4. Сделка у нотариуса
После согласования условий назначается нотариальная сделка.
При срочном выкупе не нужно ждать, пока сторонний покупатель получит банковское финансирование, — Vendor сам является покупателем недвижимости.
В стандартной ситуации весь процесс от обращения до сделки обычно занимает 5–7 дней.
А комиссия?
При прямом выкупе продавец не оплачивает маклерскую комиссию. Собственник заранее знает предложение и условия сделки и сам решает, подходит ему такой вариант или нет.
Автор статьи
Отвечает за направление срочного выкупа и помогает собственникам быстро получить понятное предложение по квартире.
