Если недвижимость нужно продать быстро, это не обязательно означает, что придётся сильно уступить в цене. Важно правильно оценить объект и выбрать подходящий сценарий продажи.
Продажа на открытом рынке
Быстро продать квартиру можно и на открытом рынке. Главное — правильно определить её реальную рыночную стоимость.
Одна из частых ошибок собственников — ориентироваться на цены похожих квартир на порталах. Но цена объявления — это желаемая цена продавца, а не цена состоявшейся сделки.
Продажа инвестору
В некоторых случаях подходящим покупателем может оказаться инвестор. Особенно это актуально для квартир под ремонт, объектов после арендаторов, полученных в наследство или недвижимости, которую собственник не хочет предварительно готовить к продаже.
Предложение инвестора правильно сравнивать не с максимальной ценой похожего объявления, а с реальной ценой возможной сделки на рынке, сроками и расходами на продажу.
Прямой выкуп квартиры
Когда при срочной продаже квартиры на первом месте стоят скорость и определённость, можно рассмотреть прямой выкуп. В этом случае Vendor сам выступает покупателем.
Как понять, какой вариант выгоднее?
Универсального ответа нет. Иногда квартиру можно быстро и выгодно продать на открытом рынке. Для другого объекта подходящим покупателем окажется инвестор, а когда особенно важны сроки и простота сделки — прямой выкуп.
Быстро продать — не обязательно продать дёшево. Важно знать реальную стоимость объекта и выбрать правильный способ продажи.
Автор статьи
Сопровождает собственников при быстрой продаже недвижимости в Таллинне и Харьюмаа: от оценки ситуации до подготовки документов и сделки.
