Kui kinnisvara on vaja kiiresti müüa, ei tähenda see tingimata, et hinnas tuleb palju järele anda. Oluline on objekt õigesti hinnata ja valida sobiv müügistsenaarium.
Müük avatud turul
Korterit saab kiiresti müüa ka avatud turul. Peamine on määrata selle tegelik turuväärtus õigesti.
Üks omanike sagedasi vigu on lähtuda sarnaste korterite hindadest portaalides. Kuulutuse hind on aga müüja soovitud hind, mitte toimunud tehingu hind.
Müük investorile
Mõnel juhul võib sobivaks ostjaks olla investor. See on eriti asjakohane remonti vajavate korterite, pärast üürnikke jäänud objektide, pärandina saadud kinnisvara või sellise vara puhul, mida omanik ei soovi enne müüki ette valmistada.
Investori pakkumist tuleb võrrelda mitte sarnase kuulutuse maksimaalse hinnaga, vaid reaalse võimaliku tehinguhinnaga avatud turul, müügiaja ja kuludega.
Korteri otseost
Kui kiire müügi puhul on esikohal kiirus ja kindlus, võib kaaluda otseostu. Sellisel juhul on ostjaks Vendor ise.
Kuidas mõista, milline variant on kasulikum?
Universaalset vastust ei ole. Mõnikord saab korteri kiiresti ja kasulikult müüa avatud turul. Teise objekti puhul võib sobiv ostja olla investor, ning kui eriti olulised on tähtaeg ja tehingu lihtsus, võib sobida otseost.
Kiire müük ei tähenda tingimata odavat müüki. Oluline on teada objekti tegelikku väärtust ja valida õige müügiviis.
Artikli autor
Aitab omanikel kinnisvara kiirmüügiga Tallinnas ja Harjumaal: olukorra hindamisest kuni dokumentide ettevalmistuse ja tehinguni.
